Nederland: wanneer is een veranda vergunningvrij?

In Nederland is een veranda (aanbouw of uitbouw) vergunningvrij als aan al de volgende voorwaarden wordt voldaan (Besluit omgevingsrecht, bijlage II art. 2):

Locatie: aan de achterkant van het hoofdgebouw of aan de zijkant op meer dan 1m van de perceelgrens
Hoogte: maximaal 4 meter hoog gemeten vanaf het aangrenzend terrein
Diepte: maximaal 4 meter diep gemeten vanaf de achtergevel
Oppervlakte: totaal niet meer dan 50% van het achtererfgebied bebouwd (incl. bestaande uitbouwen)
Geen beschermd gezicht: niet in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht

Check altijd: gebruik het Omgevingsloket (omgevingsloket.nl) voor uw specifieke adres. Sommige gemeenten hebben aanvullende lokale regels of bestemmingsplanbepalingen die strengere eisen stellen.

Wanneer is een vergunning TOCH verplicht?

U heeft wél een omgevingsvergunning nodig als:

De veranda dieper is dan 4 meter of hoger dan 4 meter
U meer dan 50% van het achtererfgebied gaat bebouwen
Uw woning staat in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument is
Uw bestemmingsplan het bebouwen van het achtererf verbiedt (check ruimtelijkeplannen.nl)
Uw VvE toestemming vereist (bij appartement of VvE-woning)

Omgevingsvergunning aanvragen — hoe werkt dat?

Als u toch een vergunning nodig heeft, vraagt u een omgevingsvergunning aan via omgevingsloket.nl. U heeft nodig:

Tekeningen van de veranda (plattegrond, gevels, doorsneden)
Situatietekening van het perceel
Berekening van het bebouwde oppervlak
Soms: constructieberekening

Van Ede levert op aanvraag technische tekeningen en specificaties die u bij uw vergunningsaanvraag kunt indienen. De beslissingstermijn voor een omgevingsvergunning is wettelijk 8 weken (eenvoudige omgevingsvergunning). De kosten variëren per gemeente (gemiddeld € 150-450).

België: vergunningsregels voor een veranda

In België zijn de regels per gewest iets anders. In het Vlaamse Gewest geldt dat een tuinberging, carport of terrasaanbouw tot 40m² en niet meer dan 3,5m hoog doorgaans onder de meldingsplicht valt (vereenvoudigde procedure). Boven die drempel is een omgevingsvergunning vereist.

Raadpleeg uw gemeente in Vlaanderen voor de exacte regels. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en Waals Gewest gelden andere regels.

Waarschuwing: Bouw nooit een veranda zonder te controleren of een vergunning vereist is. Illegale bouwwerken moeten worden afgebroken en kunnen de verkoop van uw woning compliceren.

Veelgestelde vragen

Ja, aan de zijkant van de woning is vergunningvrij bouwen mogelijk als de veranda niet meer dan 1m buiten de perceelgrens uitsteekt en maximaal 4m hoog is. Check altijd omgevingsloket.nl voor uw specifieke situatie.

Minimaal: situatietekening, plattegrond, gevelaanzichten en een doorsnede. Van Ede levert op aanvraag technische tekeningen van uw veranda voor de vergunningsaanvraag.

U kunt dit aanvechten bij de gemeentelijke bezwaarcommissie. Een vergunningvrij bouwwerk kan ook na een bezwaar worden doorgezet, mits het inderdaad vergunningvrij is. Raadpleeg een jurist of rechtsbijstandsverzekering.

Aan de voorkant (straatzijde) gelden strengere regels en is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. Dit wordt doorgaans niet toegestaan vanwege straatbeeldbeïnvloeding.

Veranda vergunning 2026 — wanneer is een vergunning nodig?